Começa demolição do "Caveirão" no centro da capital

A demolição do prédio conhecido como “Caveirão”, no Centro de São Paulo, começou nesta semana após seis décadas de abandono. A estrutura, que marcou a paisagem da região por mais de meio século, está sendo desmontada manualmente e deve desaparecer até novembro, segundo a prefeitura.

Localizado na Rua do Carmo, a poucas quadras da Praça da Sé, o edifício — um esqueleto de concreto de 25 andares — nunca foi concluído desde o início das obras, em 1964. O apelido veio justamente do aspecto inacabado, que lembra uma “carcaça” exposta no coração da capital.

Para evitar danos aos imóveis vizinhos, muitos deles tombados pelo patrimônio histórico, a demolição é feita de cima para baixo, sem uso de explosivos. O trabalho segue até o segundo andar nesse formato, com retirada controlada dos escombros.

O prédio foi envolvido por uma grande rede de proteção, e o entulho é escoado por tubos instalados nas lajes (veja vídeo acima).

Caveirão no Centro de SP.

Reprodução/ TV Globo

Moradores e trabalhadores da região relatam que o local acumulava problemas há anos, com invasões frequentes e condições insalubres.

Em 2024, a prefeitura obteve na Justiça o direito de demolir o imóvel. A intervenção está estimada em R$ 6 milhões, valor que a administração municipal pretende cobrar do proprietário futuramente.

O problema é que o dono já acumula uma dívida milionária com o município. Dados obtidos pela produção do SP2 apontam que os débitos de IPTU começaram em 1977 e hoje superam R$ 4,1 milhões, a maior parte inscrita em dívida ativa.

Moradia popular

Segundo a lei de zoneamento, o terreno onde fica o “Caveirão” está classificado como ZEIS-3 (Zona Especial de Interesse Social). Isso significa que a área só pode ser destinada à construção de habitação popular, seja pela prefeitura ou pelo proprietário.

Apesar disso, a administração municipal informou, em nota, que ainda não decidiu se vai desapropriar o imóvel após a demolição.

Caveirão começou a ser levantado na década de 60.

Reprodução/ TV Globo